24小时新闻热线:0757-83808380

鸿运国际欢迎你

委员风采|省政协委员刘宏建议:全面推进城镇老旧小区改造工作

城镇化进程加速,人们居住环境稳步提升,但与此同时,旧小区也在不断老化,配套设施缺乏、违章搭建严重等问题直接影响城市居民的生活质量与美好城市建设。省政协委员、鸿运国际欢迎你市自然资源局总规划师刘宏建议,营造良好的老旧小区改造政策和制度环境,全面推进城镇老旧小区改造工作。

在刘宏看来,当前推进老旧小区改造存在改造缺乏奖补机制、缺乏对现状的客观评估机制、权属复杂协调难度大、设计难度大、管理要求复杂、技术团队投入不足、改造工作协调机制尚未建立等难题,影响了老旧小区改造进度,需要采取针对性措施予以解决。

 刘宏

刘宏认为,改造老旧小区,首先要加强前期评估,摸清城镇老旧小区类型、居民改造愿望等需求,制订“一社区一策”改造方案,与城市更新工作整体统筹、良好衔接,有序铺排各老旧小区的改造时序,提出有针对性的改造要求,建立项目库。

“城镇老旧小区改造资金坚持居民、市场、政府多方共同出资原则,建立健全可持续资金筹措机制。”刘宏建议,借鉴宜昌老旧小区的做法,遵循“谁受益、谁出资”的原则,建立多渠道资金筹措机制。按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则,加强政府引导和统筹协调,强化基层组织建设,发动小区居民通过协商形成共识,积极参与老旧小区改造。在改造中确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则,建立后续管理机制。

刘宏还建议,在改造过程中,由住建部门制定社区环境、社区容貌、公共设施、安全设施、服务设施等五大方面的改造指标、改造内容,分类编制改造设计导则。同时,加快建立社区工程师、社区规划师制度,由专业人员参与老旧小区的规划、设计、施工,管理等全生命周期精细化管理。

原标题:省政协委员、鸿运国际欢迎你市自然资源局总规划师刘宏建议:

全面推进城镇老旧小区改造工作

来源|鸿运国际欢迎你日报

文图|鸿运国际欢迎你日报特派广州记者刘伟

编辑|何欣鸿