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顺德8月将推三宗商住地块 雅居乐斩获容桂一地块

7月26日,顺德成交一宗位于容桂的商住地块。而根据顺德区公共资源交易中心信息,顺德在8月份将推三宗商住用地,三地块均位于非限购镇街,一宗位于伦教,两宗位于均安。

容桂地块成交价逾17亿

7月26日,广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以171656万元+900平方米配建成功拿下容桂街道外环路以东、新宝东路以北地块。据悉,参与当日竞拍的有美的、雅居乐、金辉、碧桂园、华润、路劲、万科、龙光、华侨城、保利等多家开发商。最终雅居乐力压群雄拿下该地块。

据了解,该地块面积为62514.85平方米,竞买起始价为56264万元。土地性质为划拨,但按出让土地挂牌,以“限地价,竞配建无偿移交高黎股份社物业面积”的方式确定竞得人。该地块挂牌转让限定“土地交易最高价格”为171656万元,即折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米。

据悉,目前该地块周边拥有美的御海东郡、碧桂园凤凰湾、东逸湾、佳兆业金域天下等楼盘。

均安新城北将推两地块

均安推出的两宗商住地块均在新城北区,一宗为均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号地块,另一宗为均安镇新城北区8-01-2号地块。

新城北区百安路1号地块总面积为63103.37平方米,划分为A、B、C三个区域。其中,A区占地面积51412平方米,为镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地;B区占地面积3123.99平方米,为公园与绿地;C区占地面积8567.38平方米,为街巷用地。根据规划指标,容积率要求A区高于1.0且不高于3.5。本次挂牌地块的土地性质为国有,土地使用权类型为划拨,但按出让土地挂牌,城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、公园与绿地、街巷用地40年。

据了解,新城北区百安路1号地块网上挂牌采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。该宗地网上挂牌起始价为人民币53983万元,将于8月1日15时进行网上竞拍。据悉,地块竞得者须配套建设公厕、物业管理用房、文化活动站、老年人服务中心、社区服务站以及社区警务室等公共配套设施。

而新城北区8-01-2号地块总面积为7013.22平方米,被划分为A、B两个区域。A区面积5690.46平方米,为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地,容积率要求高于1.0且不高于2.8;B区面积1322.76平方米,为街巷用地。按照地块规划,竞得者还要配套配电房、燃气设施、垃圾收集点、公厕和物业管理房等基本设施。

该地块的竞买起始价为人民币4780万元,将于8月14日上午9时在顺德行政服务中心进行现场竞拍。本宗地块以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人,限定“土地交易最高价格”为17527万元,即折合地面单价24991元/平方米、楼面单价11000元/平方米。

据了解,该地块周边有均安中学、均安中心小学、幼儿园等,教育配套基本完善。地块附近有南湖花园、都市经典、柏涛湾豪庭、恒翠豪庭等楼盘。

伦教大成围地块

最高限价61160万元

该地块为顺德区伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北地块,占地面积18533.32平方米,为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。根据规划指标,容积率要求高于1.0且不高于3.0。按照地块规划,竞得者还要配套配电房、燃气设施、垃圾收集点和物业管理房等基本设施。

该地块的竞买起始价为人民币38920万元,将于8月21日上午9时在顺德行政服务中心进行现场竞拍。据了解,现场竞价以“限地价,先竞配建无偿移交政府物业面积,再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”为61160万元,即折合地面单价33000元/平方米、楼面单价11000元/平方米。

来源|珠江商报

记者|蒋云仙

编辑|陈美玉